Pratone: già completate le nuove piantumazioni, al via l'edificazione su suolo privato: "Scelta ereditata dal passato, mitighiamo l'impatto col progetto di restyling dell'area verde".

Se il Comune ha operato per un miglioramento dello spazio di proprietà pubblica, nei prossimi giorni è invece previsto l'inizio dei lavori in un'area di proprietà privata di via Coppi: con decisione del Consiglio Comunale del 29 settembre 2011 è stato approvato un Piano a cui ha fatto seguito il 29 febbraio 2012 la sottoscrizione di un contratto, avente valore per legge vincolante per le parti, con cui l'Amministrazione comunale consentiva al privato entro il 2025 di costruire ulteriori metri cubi di volume; l'intervento prenderà il via senza che il Comune possa in alcun modo ledere, o limitare, legittimi diritti di privati. La richiesta di permesso di costruire è per un edificio di 5 piani per una volumetria di 4.566 metri cubi, rientrante nell'ambito del Piano integrato d'intervento 15.

"Una decisione inevitabile, nessuno ha il potere per annullare una decisione presa dal Consiglio Comunale, seppur assunta nel 2011, sulla quale il Tar ha espresso giudizio a favore dell'operatore privato - afferma Concettina Monguzzi, sindaco di Lissone - Come ho già avuto modo di dire, questa è la dimostrazione di come la pianificazione territoriale abbia un riflesso nel medio e nel lungo periodo e possa comportare degli impatti sul territorio anche in momenti molto successivi a quelli dell'approvazione. Da parte mia e della mia Giunta, abbiamo voluto l'approvazione di un masterplan che mirasse a riqualificare il pratone, ottenendo così l'obiettivo di mitigare l'impatto che le nuove costruzioni avranno nell'area RU3".

A seguito dell'approvazione del Piano integrato d'intervento n. 15 (Stazione) da parte del Consiglio comunale da cui originano le domande di permesso di costruire fra cui quelle di via Don Bernasconi, via Nobel e via Donatello oltre all'intervento edilizio principale di via Guidoni, la Giunta Comunale nel 2011 aveva inoltre sottoscritto una convenzione riconoscendo al privato i diritti edificatori, contratto che è di fatto vincolante per tutte le Amministrazioni che si succedono.

Al proposito, l'Amministrazione Comunale guidata dal Sindaco Monguzzi nel 2013 aveva preso la decisione di annullare il piano dichiarandolo decaduto, ma il Tar Regionale aveva invece accolto il ricorso dell'operatore annullando la delibera che cancellava il piano.

Con propri atti l'Amministrazione Monguzzi, stante l'esistenza di un contratto che riconosceva precisi diritti al privato stesso e che poteva essere modificato solo con il consenso del privato stesso non potendo il Comune sottrarsi agli obblighi che erano stati assunti nel 2012, è riuscita solo ad ottenere la riduzione del totale delle metrature complessivamente concedibili da 97.000 a 84.000 metri cubi, in luogo dei 12.000 metri cubi che sarebbero stati ammissibili secondo il vigente PGT di allora, senza l'approvazione del PII. In via Coppi, come detto, l'intervento prevede l'edificazione di circa 4.500 metri cubi.

A seguito di una lunga interlocuzione avuta con l'operatore privato, il Comune ha ottenuto la posa, avvenuta nei giorni scorsi, di 99 nuovi alberi a fronte dei 56 che verranno tagliati nello spazio privato per la costruzione degli immobili. Ad intervento completato, è prevista la posa di ulteriori 44 piante nell'area privata, per un saldo arboreo positivo di 111 piante. 

Lissone, 22 marzo 2022