ACCORDO LOCALE CANONE CONCORDATO

Il contratto a canone concordato, è un contratto di locazione abitativa a canone agevolato stipulato in base all’Accordo Locale vigente, previsto dalla Legge n.431/98, applicabile per nuovi contratti e per la rinegoziazione di contratti in essere.
La durata minima del contratto è triennale, prorogabile di ulteriori 2 anni, fatta eccezione per i contratti transitori, specificatamente normati (da 1 a 18 mesi).

I vantaggi del Canone concordato

PER I PROPRIETARI

Agevolazioni fiscali

Se si opta per la Cedolare Secca, aliquota ridotta al 10%, nei Comuni di Carate Brianza e Lissone, al 21% negli altri Comuni dell’Ambito
In alternativa abbattimento del 30% della base imponibile IRPEF applicabile in tutti i Comuni dell’Ambito

IMU Ridotta

IMU ridotta dal 25% a oltre il 70% a seconda dei Comuni.

PER GLI INQUILINI

Canone agevolato

Canone di locazione entro valori stabiliti, inferiori rispetto al libero mercato.
Canone non soggetto a rivalutazione ISTAT per la durata dell’opzione Cedolare Secca

Detrazione IRPEF

Specifiche detrazioni fiscali variabili a seconda del reddito

Imposta di registro

Sempre esente, nel caso in cui si opti per la Cedolare Secca, oppure ridotta del 30% nei Comuni di Carate Brianza e Lissone, in caso si opti per aliquota ordinaria

Le organizzazioni di settore firmatarie sono a disposizione per informazioni più dettagliate e per il calcolo del canone:

Associazioni della proprietà

ASPPI, sede di Seregno, Via Medici da Seregno, 14 (tel.0362234435)
ASPPI sede di Monza, Via Spalto Piodo, 12
UNIONCASA, via Corso Milano, 14 Limbiate (tel. 02 99051345)
UPPI, Via G.F. Parravicini, 30 Monza - (tel. 039 2722287)
A.P.E. Monza aderente Confedilizia Via Mosè Bianchi, 18/A - Monza (tel. 039 382231)
CONFABITARE via Ferdinando Magellano, 21 - Monza
CONFAPPI Via Ponchielli, 47 - Monza

Associazioni degli inquilini

SUNIA-CGIL, via Boito 84 Monza (tel. 039 2731201)
SICET-CISL, via Dante 17/a Monza (tel.039 2399259)
UNIAT-UIL, via R.Ardigò, 15 Monza (tel. 039 394191)
CONIA Via Monza, 137 - Milano (tel. 02 2814151)

Per informazioni ci si può rivolgere allo sportello dell’AGENZIA PER L’ABITARE (servizio distrettuale presso il centro Maggiolino) che su appuntamento fornisce gratuitamente i servizi di:

Consulenza ai proprietari che vogliono locare un immobile a Canone Concordato
Supporto agli inquilini che ricercano un immobile a canone sostenibile, in possesso di specifici requisiti
Assistenza nell’ITER di stipula del contratto di locazione
Incrocio tra la domanda e l’offerta

Agenzia per l’Abitare – Spazio Maggiolino
Via Giuseppe Maggiolini, 19
20851 – Lissone MB
Tel. 3889935669 - agenzia.abitare@ambitocaratebrianza.it
MERCOLEDÌ dalle 14:00 alle 17:30
GIOVEDÌ dalle 09:30 alle 13:00